Porównywarka kredytów hipotecznych

Osłabienie złotego

Wzrost rat kredytowych tym razem dotknął kredytobiorców niezależnie od waluty w jakiej mają kredyt. Dla kredytów w złotych polskich miesięczne płatności dla modelowego kredytu na 200 000 PLN (okres spłaty 30 lat) wzrosły o ponad 14 złotych. Wynika to z ponownego wzrostu stawki WIBOR 3m na rynku międzybankowym. Cały rynek właściwie żyje w przekonaniu, że RPP na posiedzeniu listopadowym podwyższy stopy referencyjne. Pozostaje pytanie czy tylko o 25 czy aż o 50 punktów bazowych? W tej chwili stopa oprocentowania pożyczek na rynku międzybankowym (WIBOR 3-miesięvczny) jest na poziomie 5,48%. Rynek więc wycenia podwyżkę stóp o co najmniej 50 punktów bazowych w najbliższych miesiącach. To nadal nie rokuje dobrze dla opłacalności kredytów w złotych polskich. Czy alternatywą pozostaje kredyt we frankach szwajcarskich? Wydaje się, że tak pomimo tego, że rata dla przykładowego kredytu na 200 000 PLN wzrosła (z uwagi na) w ostatnim tygodniu o 8 złotych. Wynika to jednak z delikatnego osłabienia się złotego. Oprocentowanie kredytów w CHF nie zmieniło się w ostatnim tygodniu. Raty kredytów w euro oraz dolarze amerykańskich również wzrosły choć dolar nadal zanotował spadek w stosunku do złotego (wzrost raty o ponad 4 złote wynikał ze wzrostu stawki LIBOR 3m dla dolara amerykańskiego – z poziomu 4,9% do 5,01%).

Szczegółowe dane o zmianach oprocentowania, rat i kursów walutowych poniżej:

Ubiegłotygodniowe notowania przyniosły oddech ulgi dla posiadacze akcji. Właściwie wszystkie indeksy (oprócz indeksu średni spółek mWIG) wzrosły, ale nie był to bardzo dynamiczne odbicie. Nadal wydaje się, że wyceny spółek są na tyle atrakcyjne, że jest to dobry moment do zakupów akcji. Oczywiście należy robić to w transzach i w odpowiednich wielkościach tak by udział akcji w portfelu finansowym był dopasowany do akceptowanego poziomu ryzyka.

eHipoteka.com

* Podane oprocentowanie zostało skalkulowane na podstawie średniej marzy dla 10 najlepszych ofert wg. eHipoteka.com oraz stawki WIBOR/LIBOR 3m z 22 listopada 2007r.

** Podana rata została skalkulowana dla średniego kredytu w wysokości 200 000 PLN i 30 letniego okresu kredytowania (dla kredytów w CHF, EUR i USD z uwzględnieniem kursu wypłaty kredytu z dnia 10 września 2007r. oraz aktualnego kursu spłaty raty kredytowej. W ten sposób zestawienie uwzględnia spreadu walutowy, zmiany kursów walutowych i ich wpływ na raty kredytu).

*** Podane kurs jest średnim kursem spłaty kredytów walutowych obliczonym na podstawie tabel kursowych dla 20 banków z dnia 22 listopada 2007r.