Porównywarka kredytów hipotecznych

Nieco lepszy od oczekiwanego oraz trochę słabszy niż zapowiadali analitycy wynik przedstawiły odpowiednio Bank Millennium oraz BZ WBK. Pierwszy z tych banków zarobił w IV kwartale na czysto 125,1 mln zł (112 mln zł rok wcześniej, 117 mln zł szacowane przez analityków), a w całym minionym roku 466,5 mln zł.

W ostatnich 3 miesiącach 2011 r. bank wypadł słabiej pod względem dochodów, lepiej jeśli chodzi o odpisy na utratę wartości kredytów. Słabiej od oczekiwań po stronie dochodów zaprezentował się również BZ WBK. Poczynił nieco mniejsze od przewidywanych odpisy. Na czysto zarobił 198,4 mln zł wobec spodziewanych 207 mln zł i 267 mln zł rok wcześniej. Osiągnięcia IV kwartału pierwszych banków, które opublikowały wyniki finansowe, stanowią dobrą zapowiedź zjawisk, które mogą zdominować obecny rok, z których na czoło wysunie się presja na dochody.

Zaskakująco słabo wypadła grudniowa sprzedaż detaliczna w Niemczech. Spadła w skali roku o 0,9% i o 1,4% była niższa niż w listopadzie. Kontrastuje to z korzystną sytuacją na rynku pracy (bezrobocie w styczniu było najniższe od 20 lat) oraz poprawiającymi się nastrojami konsumentów. Również we Francji w grudniu spadły wydatki konsumentów, o 3,1% w skali roku. Poznaliśmy dziś również grudniową produkcję przemysłową z Japonii, która obniżyła się o 4,1% w skali roku. Liczba zaakceptowanych wniosków o kredyty hipoteczne w Wielkiej Brytanii podniosła się nieznacznie w porównaniu z listopadem, z 52,6 tys. do 52,9 tys. Stopa bezrobocia w grudniu w strefie euro pozostała na poziomie 10,4%.

HOME BROKER ZWRACA UWAGĘ:
Słabość wydatków konsumpcyjnych w Europie ogranicza szanse na wyraźną poprawę koniunktury gospodarczej w najbliższych miesiącach
Wyniki BZ WBK i Banku Millennium za IV kwartał potwierdzają problemy ze zwiększaniem dochodów

Rynki nieruchomości

W grudniu Architecture Billings Index utrzymał się w USA na poziomie z listopada i wyniósł 52 pkt. Wskaźnik traktowany jest jako zapowiedź przyszłych tendencji w zakresie budownictwa niemieszkaniowego. Jednocześnie z ust szefa Rezerwy Federalnej z Filadelfii Charlesa Plossera padły słowa o możliwym pojawieniu się konieczności podniesienia stóp procentowych w USA jeszcze w tym roku. Plosser tłumaczył przy tym, że ubiegłotygodniowa deklaracja amerykańskich władz monetarnych o pozostawieniu stóp procentowych na obecnym poziomie do II połowy 2014 r. nie było "twardą" deklaracją. Utrzymywanie niskiego kosztu pieniądza ma między innymi sprzyjać pobudzaniu koniunktury na rynku nieruchomości.
Z obliczeń Hometrack wynika, że w styczniu ceny mieszkań w Wielkiej Brytanii nie zmieniły się w porównaniu z poprzednim miesiącem. W skali roku poszły w dół o 1,6%. Ta firma badającą rynek nieruchomości zwraca uwagę na spadek popytu, jak podaży na rynku. W II połowie 2011 r. pierwszy obniżył się o 11%, a podaż zmniejszyła się o 7%. Sprzedający akceptują 7,5% upustu od ceny wywoławczej. Liczba podpisanych umów kupna zniżkowała w styczniu o 14,3%, a czas potrzebny na sprzedaż mieszkania wydłużył się do 10,2 tygodni.

Od dewelopera

1 lutego Ronson Development rozpoczyna sprzedaż mieszkań w inwestycji Naturalis III, trzecim etapie osiedla zlokalizowanego między ul. Wiślaną i Fabryczną w podwarszawskich Łomiankach. W ramach projektu Naturalis III, którego budowa rozpoczęła się w grudniu ubiegłego roku, powstanie 60 lokali mieszkalnych o pow. od 32 do 80 m kw. Zakończenie trzeciego etapu inwestycji planowane jest na III kw. 2013 roku. Generalnym wykonawcą jest firma Kalter. W ramach lutowej oferty ceny mieszkań zaczynają się od 5500 zł za m kw. brutto.

Zespół analiz Home Broker