Porównywarka kredytów hipotecznych

Załóżmy, że klient chce kupić nieruchomość wartą 360 tys. zł, ma 60 tys. zł wkładu własnego i szuka kredytu na 300 tys. zł. Interesuje go pożyczka w złotych na okres 30 lat, raty równe. Zestawienie 10 najlepszych ofert przedstawia się następująco: ranking

Pierwsze miejsce zajął…

… Deutsche Bank PBC z promocyjną ofertą Kredyt z prowizją 0% - oferta pakietowa. Miesięczna rata wynosi prawie 1830 zł, a rzeczywiste oprocentowanie 6,35 proc. Bank nie pobiera prowizji za udzielenie kredytu, a w ramach oferty  „Prowizja 0 proc.” marża została podwyższona o 0,2 pkt. procentowego w stosunku do marży standardowej obowiązującej w banku dla kredytów mieszkaniowych.

Klient ma możliwość obniżenia marży o 0,3 pkt. procentowego, jeśli zdecyduje się przystąpić i regularnie opłacać składki na produkt DB Inwestuj w Przyszłość.

Bank nie wymaga dodatkowych ubezpieczeń, ale do momentu dostarczenia do banku odpisu z księgi wieczystej z prawomocnym wpisem hipoteki na rzecz kredytodawcy oprocentowanie kredytu zostaje podwyższone o 1,2 proc, co przekłada się na wzrost miesięcznej raty o 300 zł.

Kredyt jest dostępny dla osób, które założą w Deutsche Banku PBC konto osobiste, zadeklarują regularne wypływy na nie oraz dodatkowo zdecydują się na kartę kredytową w tej instytucji.

Pożyczkę można zaciągnąć maksymalnie na 40 lat, a w dniu spłaty ostatniej raty kredytobiorca nie może mieć więcej niż 70 lat.

Na drugim jest…

… oferta promocyjna kredytu hipotecznego w banku Citi Handlowym. Klienci, którzy zdecydują się na ten produkt, co miesiąc będą płacić prawie 1850 zł, a rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) pożyczki  wyniesie 6,46 proc. Również ten bank nie pobiera prowizji za udzielenie kredytu.  

Marża banku kształtuje się na poziomie 1, 2 proc. pod warunkiem założenie konta osobistego, przelewanie na nie wynagrodzenia oraz skorzystania z jeszcze jednego produktu z oferty Citi Handlowego.

Nie ma potrzeby wykupywania  ubezpieczenia niskiego wkładu własnego, polisy na życie oraz od utraty pracy, ale dodatkowym zabezpieczeniem banku jest cesja praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych. Dodatkowo, do momentu dostarczenia do banku odpisu z księgi wieczystej z prawomocnym wpisem hipoteki na rzecz kredytodawcy oprocentowanie kredytu zostaje podwyższone o 1,3 proc.

Maksymalny okres kredytowania nie może przekroczyć 35 lat.

Czołówkę zamyka…

… promocja kredytu hipotecznego w banku BZ WBK. Miesięczna rata jest niższa niż w przypadku poprzednich ofert i wynosi niespełna 1810 zł, natomiast bank pobiera jednorazowo 2,5 proc. prowizji za udzielenie kredytu. Wysokość marży ustalana jest indywidualnie na podstawie analizy zdolności kredytowej i oceny ryzyka kredytowego banku.

Marża, na podstawie której została wyliczona podana rata i RRSO, jest dostępna jedynie dla klientów, którzy posiadają w banku dowolne konto osobiste z wpływami dochodów w kwocie nie niższej niż 2 000 zł. miesięcznie.

Do czasu dostarczenia odpisu z księgi wieczystej z prawomocnym wpisem hipoteki na rzecz banku oprocentowanie kredytu będzie podwyższone o 1 pkt. procentowy. Bank nie wymaga wykupienia dodatkowego ubezpieczenia, ale jeśli klient zdecyduje się to zrobić, może negocjować obniżenie marży.

Spłatę kredytu można rozciągnąć na 30 lat, a ostatnią ratę należy uiścić przed 70 urodzinami.

Kredyt hipoteczny to zobowiązanie na lata, dlatego przed podjęciem decyzji o wyborze konkretnego produktu, warto zapoznać się z wszystkimi szczegółami oferty oraz uwzględnić koszty związane z dodatkowymi produktami. Może się bowiem okazać, że po podliczeniu każdej złotówki, oferta promocyjna będzie droższa niż standardowa.