Tu jesteś: Start » Archiwalne rankingi kredytów hipotecznych » Archiwalny ranking kredytów hipotecznych - lipiec 2008
  • Kredyty gotówkowe
  • Kredyty hipoteczne
  • Kredyty dla firm
  • Lokaty bankowe
Kwota kredytu
Okres spłaty
mies.
Wypełnij formularz aby otrzymać najlepsze oferty!
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przesyłanych za pomocą poczty elektronicznej. więcej...
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przedstawianych za pośrednictwem telefonu. więcej...
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Comperia.pl S.A. oraz przez podmioty należące do grupy kapitałowej, w której skład wchodzi Comperia.pl S.A. w celu marketingu produktów tych podmiotów oraz podmiotów trzecich, współpracujących z Comperia.pl S.A. więcej...
Administratorem danych osobowych jest Comperia.pl S.A. Zapoznaj się z pełną informacją o przetwarzaniu danych osobowych.
Kwota kredytu
Kwota spłaty
lat
Wypełnij formularz aby otrzymać najlepsze oferty!
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przesyłanych za pomocą poczty elektronicznej. więcej...
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przedstawianych za pośrednictwem telefonu. więcej...
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Comperia.pl S.A. oraz przez podmioty należące do grupy kapitałowej, w której skład wchodzi Comperia.pl S.A. w celu marketingu produktów tych podmiotów oraz podmiotów trzecich, współpracujących z Comperia.pl S.A. więcej...
Administratorem danych osobowych jest Comperia.pl S.A. Zapoznaj się z pełną informacją o przetwarzaniu danych osobowych.
Kwota kredytu
Okres spłaty
mies.
Wypełnij formularz aby otrzymać najlepsze oferty!
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przesyłanych za pomocą poczty elektronicznej. więcej...
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przedstawianych za pośrednictwem telefonu. więcej...
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Comperia.pl S.A. oraz przez podmioty należące do grupy kapitałowej, w której skład wchodzi Comperia.pl S.A. w celu marketingu produktów tych podmiotów oraz podmiotów trzecich, współpracujących z Comperia.pl S.A. więcej...
Administratorem danych osobowych jest Comperia.pl S.A. Zapoznaj się z pełną informacją o przetwarzaniu danych osobowych.
Kwota lokaty
Okres lokaty
mies.
Wypełnij formularz aby otrzymać najlepsze oferty!
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przesyłanych za pomocą poczty elektronicznej. więcej...
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przedstawianych za pośrednictwem telefonu. więcej...
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Comperia.pl S.A. oraz przez podmioty należące do grupy kapitałowej, w której skład wchodzi Comperia.pl S.A. w celu marketingu produktów tych podmiotów oraz podmiotów trzecich, współpracujących z Comperia.pl S.A. więcej...
Administratorem danych osobowych jest Comperia.pl S.A. Zapoznaj się z pełną informacją o przetwarzaniu danych osobowych.
2008-07-09

Archiwalny ranking kredytów hipotecznych - lipiec 2008

Najtańsze kredyty hipoteczne w złotych oferuje DomBank, we frankach szwajcarskich ING Bank Śląski, w euro Deutsche Bank PBC, a w dolarach MultiBank.

Najtańsze kredyty hipoteczne w złotych oferuje DomBank, we frankach szwajcarskich ING Bank Śląski, w euro Deutsche Bank PBC, a w dolarach MultiBank.

ING Bank Śląski nie jest już liderem w oferowaniu najtańszych złotowych kredytów hipotecznych. 1 lipca był ostatnim dniem obowiązywania atrakcyjnej promocji. Bank oferował kredyty z marżą 0,5 pkt. proc., niezależnie od kwoty kredytu czy wysokości wkładu własnego. Z końcem czerwca skończyła się też promocja w Kredyt Banku, którego klienci mogli liczyć na zerową prowizję za przyznanie kredytu. Z kolei Bank BGŻ w połowie czerwca, po raz drugi w tym roku, obniżył marże kredytów w złotych i frankach szwajcarskich, co – jak przyznał przedstawiciel banku – było reakcją na zaostrzającą się konkurencję cenową, spadek dynamiki udzielanych kredytów i stabilizację cen na rynku nieruchomości. W największym stopniu – aż o 0,7 pkt. proc. – Bank BGŻ obniżył marże kredytów w szwajcarskiej walucie o wartości do 80 tys. franków.

Zmiana lidera
Koniec promocji i cięcia marż spowodowały wyraźne przetasowania w rankingu kredytów hipotecznych porównywarki finansowej Comperia.pl. Najtańszy kredyt w złotych oferuje dzisiaj DomBank, co jest efektem odważnej, kwietniowej decyzji. Bank zdecydował o radykalnej obniżce marż kredytowych. Skala cięć sięgała prawie 5 pkt. proc. Oferta, która należała do najdroższych, aktualnie jest najtańszą propozycją na rynku.
Comperia.pl porównuje kredyty hipoteczne według kryterium rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania (RRSO). W odróżnieniu od oprocentowania nominalnego, które pokazuje tylko koszt odsetkowy, stopa rzeczywista uwzględnia pozostałe opłaty: koszty przyznania kredytu i jego bieżącej obsługi. W pierwszym przypadku RRSO zawiera prowizję za udzielnie kredytu, ubezpieczenie niskiego wkładu własnego, jeżeli kredyt zaciągany jest z niskim udziałem finansowym kredytobiorcy w zakupie nieruchomości, jak również wycenę nieruchomości. Obciążenia związane z bieżącą obsługą to koszty odsetkowe, ubezpieczenie pomostowe (płacone od momentu uruchomienia kredytu do prawomocnego wpisu hipoteki do księgi wieczystej) oraz polisa na życie stanowiąca dodatkowe zabezpieczenie kredytu, o ile jest wymagana.
Jeżeli zdecydowalibyśmy się zaciągnąć kredyt hipoteczny w DomBanku wysokości 300 tys. zł, bez wkładu własnego (finansowanie 100 proc. wartości nieruchomości) i na 30 lat, miesięczna rata wyniosłaby niecałe 2 070 zł, a rzeczywista stopa 7,78 proc. W banku Pekao realne oprocentowanie, przy tych samych parametrach, to 7,87 proc., a w Fortis Banku 7,9 proc.

Popularne franki
Wysoka inflacja, seria podwyżek stóp procentowych, wzrost rynkowej stopy WIBOR, a w efekcie coraz wyższe raty kredytowe raczej nie zachęcają Polaków do zapożyczania się w rodzimej walucie. Nadal dużą popularnością cieszą się kredyty we frankach szwajcarskich. Polacy wydają się nie zrażać ryzykami stóp procentowych i kursowym, na jakie narażone są kredyty denominowane w walutach obcych. Co ciekawe, Szwajcaria boryka się z podobnymi problemami, co Polska. Spowolnienie gospodarcze, rekordowy wzrost cen, nienotowany w tym kraju od 15 lat, może skłonić tamtejszy bank centralny do podwyżki stóp procentowych. Taka decyzja uderzyłaby po kieszeni wszystkich spłacających kredyty w tej walucie. Na szwajcarskie problemy rynek na razie reaguje jednak spokojnie – rynkowa stopa LIBOR, w oparciu o którą konstruowane jest oprocentowanie kredytów we frankach, nawet spadła.
W kategorii kredytów we frankach szwajcarskich (300 tys. zł, 30 lat) wygrywają ex aequo ING Bank Śląski i Deutsche Bank PBC z RRSO 4,09 proc. Tuż za nimi uplasował się mBank (RRSO 4,3 proc.).

Egzotyczny kredyt
Nowością na rynku kredytów hipotecznych jest niewątpliwie kredyt w japońskich jenach. W czerwcu zaoferował go Metrobank, hipoteczne ramię Noble Banku. Oferta skierowana jest jednak do wybranych klientów. O kredyt można bowiem wnioskować, jeżeli chcemy pożyczyć co najmniej 500 tys. zł.
Zamiast jenów, możemy wybrać ofertę kredytów w euro, albo dolarach, zwłaszcza że kredyty w amerykańskiej walucie atrakcyjnością dorównują finansowaniu we frankach. Najniższa rzeczywista stopa kredytu dolarowego (oferta MultiBanku) wynosi 4,34 proc. (kredyt 300 tys. zł, 30 lat), a miesięczna rata 1470 zł, a więc o prawie 80 zł mniej niż najtańsza oferta we frankach. Wpływ na to mają niskie stopy procentowe w Stanach Zjednoczonych i wciąż osłabiająca się wartość dolara. Do takich kredytów trzeba podchodzić jednak niezwykle ostrożnie. Amerykańska gospodarka zwłaszcza dzisiaj jest nieprzewidywalna, a w związku z tym zapożyczanie się w dolarach jest niezwykle ryzykowną decyzją.

RANKING KREDYTÓW HIPOTECZNYCH

Założenia: kwota kredytu 300 tys. zł, wartość nieruchomości 300 tys. zł (kredyt bez wkładu własnego), okres kredytowania 30 lat, raty równe.

KREDYT W ZŁOTYCH

Bank

Rata

Prowizja

RRSO

DomBank

2 068,96 zł

1,50%

7,78%

Pekao

2 099,70 zł

0,00%

7,87%

ING Bank Śląski

2 120,29 zł

0,00%

7,90%

Fortis Bank

2 130,61 zł

0,00%

8,02%

Bank Zachodni WBK

2 130,61 zł

0,50%

8,02%

BOŚ

2 109,98 zł

1,50%

8,07%

Bank BGŻ

2 109,98 zł

1,20%

8,08%

Kredyt Bank

2 109,98 zł

1,35%

8,08%

Nordea Bank

2 109,98 zł

1,50%

8,09%

Santander Consumer Bank

2 140,95 zł

1,50%

8,20%

KREDYT WE FRANKACH SZWAJCARSKICH

Banku

Rata

Prowizja

RRSO

ING Bank Śląski

1 477,61 zł

0,80%

4,09%

Deutsche Bank PBC

1 460,67 zł

2,00%

4,09%

mBank

1 456,29 zł

0,00%

4,30%

Polbank EFG

1 528,47 zł

1,50%

4,35%

Bank BGŻ

1 514,36 zł

1,20%

4,37%

MultiBank

1 501,16 zł

1,50%

4,45%

Millennium

1 514,47 zł

0,00%

4,45%

GE Money Bank

1 519,89 zł

2,90%

4,46%

DomBank

1 580,81 zł

1,50%

4,46%

Bank Zachodni WBK

1 560,77 zł

0,50%

4,49%

KREDYT W EURO

Bank

Rata

Prowizja

RRSO

Deutsche Bank PBC

1 871,67 zł

2,00%

6,39%

Millennium

1 912,47 zł

0,00%

6,65%

MultiBank

1 882,22 zł

1,50%

6,66%

Bank Zachodni WBK

1 967,58 zł

0,50%

6,72%

GE Money Bank

1 931,27 zł

2,90%

6,74%

Raiffeisen Bank

1 991,35 zł

1,80%

6,80%

Bank BGŻ

1 972,98 zł

1,20%

6,88%

Nordea Bank

1 962,42 zł

1,50%

6,98%

mBank

1 953,00 zł

0,00%

7,03%

PKO BP

2 015,02 zł

1,80%

7,14%

KREDYT W DOLARACH

Bank

Rata

Prowizja

RRSO

MultiBank

1 470,44 zł

1,50%

4,34%

Millennium

1 497,28 zł

0,00%

4,44%

GE Money Bank

1 514,99 zł

2,90%

4,44%

Bank Zachodni WBK

1 544,86 zł

0,50%

4,48%

Raiffeisen Bank

1 561,25 zł

1,80%

4,49%

Nordea Bank

1 557,52 zł

1,50%

4,67%

mBank

1 533,52 zł

0,00%

4,79%

BOŚ

1 603,13 zł

1,50%

4,90%

Bank BGŻ

1 642,42 zł

1,20%

5,10%

DomBank

1 702,86 zł

1,50%

5,13%

Maciej Bednarek, Bartłomiej Samsonowicz
Comperia.pl/eHipoteka.com


Nagrody:

Spółka notowana na GPW